AKTUALITYPoslední návštěva techniků ROLLO s.r.o. (25.8.2024)V pondělí 2.9.2024 mezi 12 - 15 hod. budou v našem domě naposledy montéři firmy ROLLO s.r.o. Pokud má ještě někdo nějaký požadavek ohledně lištování a silikonování, případně nějaký problém s předokenními roletami, kontaktujte, prosím, co nejdříve paní Gavlíkovou, mob. 774 477 778, aby mohlo být v daný den vyřízeno. Další návštěvy techniků již nebudou. Montáž předokenních rolet - dokončovací práce (10.6.2024)Na základě jednání mezi předsedou a místopředsedou s jednateli firmy Rollo s.r.o, kde jsme vyjádřili nespokojenost s provedenou montáží rolet ,dojede k dokončovacím pracím - zasilikonování otvoru, kterým v rámu okna prochází kabel a umístění kabelu mezi parapetem a podlahou do elektrikářské lišty (lištu mohou majitelé pochopitelně odmítnout, v takovém případě provede montážník firmy Rollo s,r,o, poznámku v předávacím protokolu). Zasilikonování bude provedeno v podvečerních hodinách (cca od 17.00) ve dvou termínech:
Montáž předokenních rolet (7.5.2024)Další montáž předokenních rolet bude prováděna od čtvrtka 16.5.2024 do pondělí 20.5.2024 včetně víkendu. Koordinátora montáží bude majitele bytů (případně nájemníky) dopředu kontaktovat . Výplata přeplatků záloh 2023 (2.5.2024)Ve čtvrtek 2.5.2024 byl vyplacen zbytek přeplatků. jedná se o byty číslo 2, 10, 11, 18, 21, 23, 25, 33, 36, 37, 42, 43, 44 (nový i starý majitel) 47, 54, 62, 70 a 71. Prosím, zkontrolujte si, že platba ve správné výši dorazila. Pokud se tak nestalo, prosím neodkladně o informaci. Doplnění programu shromáždění 2023 (14.4.2024)Program shromáždění bude doplněn o bod "Převedení předokenních rolet do osobního vlastnictví majitelů bytů". Tento bod není uveden v pozvánkách, ale o doplnění informujeme s dostatečným předstihem. Bod byl doplněn na radu právníka. Výměna hlavního vodoměru (14.4.2024)V úterý 16.4.2024 bude provedena výměna hlavního vodoměru. Je možné, že po velmi krátkou dobu poteče "rezavá" voda. Výplata přeplatků záloh 2023 (2.4.2024)Ve středu 3.4.2024 proběhne vrácení přeplatků bytů: 1, 4, 6, 7, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 27, 28, 45, 52 Prosím, zkontrolujte si, že platba ve správné výši dorazila. Pokud se tak nestalo, prosím neodkladně o informaci. Výplata přeplatků záloh 2023 (31.3.2024)V úterý 2.4.2024 proběhne vrácení přeplatků bytů: 8, 14, 26, 29, 30, 31, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 46, 48, 49, 50, 51, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69 a 72. Prosím, zkontrolujte si, že platba ve správné výši dorazila. Pokud se tak nestalo, prosím neodkladně o informaci. Zaměření oken pro předokenní rolety (28.3.2024)Firma Rollo s.r.o. provede ve středu 3.4.2024 cca od 15.00 hodin zaměření oken v bytech, kde se tak dosud nestalo. Žádáme majitele bytů, aby okna pro zaměření zpřístupnili. Kontakt na pracovníka firmy Rollo s.r.o.: Marcel Lacho, mob. 723 014 944 Shromáždění vlastníků (28.3.2024)Letošní shromáždění vlastníků proběhne v neděli 26. května od 15.00 hodin v sále firmy Jídelna Popelka s.r.o., Průmyslová 2469, Brandýs nad Labem.
Vyúčtování záloh za rok 2023 (28.3.2024)V těchto dnech probíhá distribuce vyúčtování záloh a plateb spojených s užíváním bytu. Pokud se zřeknete odvolací lhůty, budou přeplatky vyplaceny dříve, než je uvedeno v dokladech (již v průběhu měsíce dubna). Pozor na nabídku prací neprověřených firem (24.3.2024)V sobotu 23.3.2024 kdosi vylepil na vchodové dveře do domu oznámení, že "v tomto domě probíhá servis oken, žaluzií, rolet a sítí proti hmyzu". Výbor se od této firmy a jim podobných důrazně distancuje. Seřízení oken jsme zrealizovali na náklady SVJ v loňském roce, výroba předokenních rolet probíhá. Na podobná oznámení, prosím, nereagujte. Oznámení bylo z vchodových dveří odstraněno. Předokenní rolety - realizace (24.3.2024)Prostřednictvím datové schránky byla podepsána smlouva s firmou Firmě Rollo, s.r.o. a byla uhrazena záloha. Byla zaměřena větší část bytů a v současné době probíhá výroba rolet pro tyto byty. Zbývající část oken bude zaměřena a výroba zadána v druhé etapě. Termín zaměření ve zbývajících bytech bude oznámen. Předokenní rolety - realizace (25.2.2024)V tuto chvíli probíhá uzavření smlouvy mezi naším SVJ a firmou Rollo, s.r.o. Po podpisu smlouvy statutárními orgány obou stran bude uhrazena záloha.
Od úterý 27.2.2024 bude probíhat vždy v odpoledních hodinách zaměření oken ve všech bytech. Žádáme majitele bytů, aby zaměření technikovi firmy Rollo, s.r.o. umožnili. Pokud svůj byt pronajímáte, přeneste tuto povinnost na své nájemníky.
Po zaměření budou vyrobeny rolety individuálně pro každý byt zvlášť. Technici firmy Rollo, s.r.o. budou následně s majiteli (nebo nájemníky) každého bytu domlouvat termín instalace. Po instalaci podepíše každý majitel (nebo nájemník) předávací protokol, ve kterém podpisem stvrdí, že rolety byly namontovány a jsou plně funkční. Předmět smlouvy bude splněn až bude mít firma Rollo, s.r.o. 72 podepsaných předávacích protokolů a ty doloží ke konečné faktuře. To bude podle smlouvy nejpozději do 60 dnů od zaměření a placení zálohy.
Rolety budou vyrobeny na všechna okna v garsonkách a na všechna okna v ložnicích a dětských pokojích třípokojových bytů. Pokud některý z majitelů nebude chtít rolety osadit a písemně to oznámí výboru SVJ, budou v takovém případě rolety uloženy ve společných prostorách domu (serverovna) k případné instalaci později. Instalaci v pozdější době ale bude každý majitel hradit sám.
Technické parametry rolet:
Při montáži bude v dolním rohu okna (vlevo nebo vpravo podle toho, ze které strany je nejbližší zásuvka) protažen napájecí kabel. Od parapetu k podlaze bude veden v povrchové elektrikářské liště (pokud se majitel bytu s technikem nedomluví jinak), u podlahy volně k nejbližší zásuvce. kabel bude zakončen vidlicí na 230V. Místo, kudy kabel projde rámem bude následně utěsněno (silikon, kabelová průchodka, apod.). Po montáži technik provede naprogramování dálkového ovládání a zařízení vyzkouší. Následně předá majiteli bytu návod na obsluhu a údržbu a prohlášení, že zařízení včetně elektroinstalace je bezpečné a provozuschopné. Majitel bytu stvrdí převzetí rolety a dokumentace v předávacím protokolu.
Hlasování PER ROLLAM - vyhodnocení (25.2.2024)Překládáme vyhodnocení PER ROLLAM na instalaci motorem ovládaných předokenních rolet:
Pro přijetí usnesení bylo třeba nadpoloviční většiny hlasovacích podílů, usnesení bylo schváleno. Rolety budou realizovány.Předokenní rolety (14.1.2024)Výbor uzavřel výběrové řízení na výrobu a montáž předokenních motorem ovládaných rolet. Zvítězila firma Rollo, s.r.o. Cena včetně DPH nepřesáhne 2 miliony korun, takže zakázku lze celou realizovat z prostředků SVJ bez další finanční účasti jednotlivých majitelů. Rolety budou osazeny na obě okna v garsonkách a okna v ložnici a dětském pokoji u třípokojových bytů. Budou ovládány jedním vícekanálovým dálkovým ovladačem, který umožní ovládání jednotlivých oken nebo obou oken dohromady. Tato investice podlého schválení shromážděním vlastníků. Pokud shromáždění akci schválí, chtěli bychom realizaci provést ještě v 1. pololetí letošního roku, aby rolety sloužily v parných dnech již toto léto. Pro se výbor rozhodl provést písemné hlasování PER ROLLAM. Hlasování proběhne v době od 25.1. do 15.2.2024. Pro schválení a realizaci investice je třeba nepoloviční většinay všech hlasovacích podílů.
Co je třeba k realizace akce ze strany majitelů bytů:
Podrobnější informace bude zaslána spolu s hlasovacím lístkem. Přístup na portál "ista 24.cz" - potvrzení o přijetí (14.1.2024)Žádám všechny, kterým zasíláme dokumenty emailem, a kteří tak dosud neučinili, abyste potvrdili příjem údajů pro přístup do portálu !ista24.cz". Dokument byl zaslán 29.12.2023 Přístup na portál "ista 24.cz" (29.12.2023)Od 1.1.2024 vstupuje v platnost nová legislativa, která ukládá informovat majitele bytu o spotřebě tepla a vody měsíčně. Proto byl aktivován přístup na portál firmy ista Česká republika s.r.o. Každý majitel bytové jednotky obdrží v průběhu ledna 2024 přístupové údaje pro svůj byt a bude moci online sledovat spotřebu tepla a vody. Video návod pro první přihlášení můžete otevřít ZDE nebo stáhnout v tištěné podobě ZDE. Zvýšení cen tepla (29.12.2023)Výbor SVJ obdržel od dodavatele teple cenové ujednání pro rok 2024. Dochází k navýšení ceny tepla tak, jak jsme informovali již na minulém shromáždění. Hlavním důvodem je ukončení zastrojování ceny plynu a elektrické energie, které platilo pro roky 2022 a 2023. Cena za 1 GJ v roce 2023 (dle cenového ujednání pro rok 2023, skutečně bude vyúčtováno až v lednu 2024): 648,- Kč+ DPH Cena za 1 GJ v roce 2024 dle cenového ujednání: 1035,- Kč + DPH, to je cenový nárůst o 60%. Příslušný doklad můžete stáhnout ZDE. Předokenní rolety (14.11.2023)Jak uložilo výboru shromáždění vlastníků, probíhá v současné době výběrové řízení na dodávku a montáž předokenní rolet. Ty by měly být osazeny na obou oknech v garsonkách a na oknech ložnice a dětského pokoje v třípokojových bytech. Předokenní rolety poptáváme jako motorové na dálkové ovládání. Původně diskutovanou variantu, že výbor zajistí co nejnižší cenu a zájemnici si pak rolety objednají a uhradí, navrhuje výbor změnit. Jak ukazuje dosavadní výběrové řízení (stále ještě neuzavřené), bude možné zakázku uhradit z fondu oprav. Rolety by tak byly osazeny ve všech bytech. Jakmile bude výběrové řízení uzavřeno, bude provedeno hlasování PER ROLLAM, zda takovou investici, která zvýši kvalitu bydlení, z prostředků SVJ realizovat. Nechceme čekat na květnové shromáždění, aby v případě, že investici členové SVJ schválí, mohla realizace proběhnout již na jaře a předokenní rolety mohly sloužit již příští léto. Seřízení oken (14.11.2023)Jak bylo rozhodnuto na shromáždění vlastníků, zrealizoval výbor SVJ servis oken a balkónových dveří včetně oken na společných chodbách domu. Mimo několik bytů, jejichž vlastníci službu odmítli, byl servis proveden. Výbor nezaznamenal žádné stížnosti na provedené práce. Přepojení internetu (14.11.2023)K 1. listopadu 2023 byla cnetrálně provedena změna poskytovatele internetu všem, kteří jste měli uzavřenou smlouvu se společností Net On Line Sun s.r.o. V nastavení Vašich počítačů a routerů není třeba nic měnit. Mění se pochopitelně i příjemce plateb za internetové připojení. Pokud jste měli nastavenou platbu jako trvalý příkaz, nezapomeňte ho na firmu Net On Line Sun s.r.o. zrušit.
Připomínám, že vztah mezi Vámi a firmou FiberCity, s.r.o. (nebo jiným poskytovatelem internetu) je výlučně Váš a SVJ do něho nijak nezasahuje. Je to obdoba smlouvy, kterou máte uzavřenou na odběr elektřiny nebo plynu. Jakékoli stížnosti, poruchy, apod. je proto třeba řešit přímo s poskytovatelem služby.
Jednatel firmy FiberCity s.r.o. opakovaně potvrdil výboru SVJ, že cenu za internetové připojení garantuje po dobu minimálně 10 let od uzavření smlouvy. Cena za internetovou TV se v budoucnu může měnit podle toho, jak ji bude upravovat poskytovatel TV (obdobně tomu bylo také u Net On Line Sun s.r.o.)
Změna poskytovatele internetu (19.9.2023)Na výbor SVJ se začali obracet někteří vlastnící bytů s tím, že dostali email od firmy Net On Line Sun s.r.o. o ukončení jejich sužeb a převodu na firmu FiberCity s.r.o. Firma Net On Line Sun sr.o. výbor SVJ nijak nekontaktovala a obchodní zástupce pro naši lokalitu na dotaz předsedy nedokázal korektně odpovědět. Proto jsem se obrátil na jednatele firmy FiberCity, s.r.o. s dotazem, co rozesílaný e-mail znamená. Shrnuji:
Pochopitelně máte plné právo se rozhodnout, jestli budete změnu akceptovat, nebo zvolíte jiného možného poskytovatele.
Moje osobní doporučení je změnu akceptovat z těchto důvodů:
Martin Janata, předseda SVJ Servis oken (6.9.2023)Od 2.10.2023 bude probíhat servis oken. Budou prováděny tyto práce:
Servis bude provádět firma OKNA BENÁTKY - Karel Šulc (http://www.oknabenatky.cz/).
Práce budou hrazeny z fondu oprav. Firma je připravena maximálně se
termínově přizpůsobit Vašim potřebám (obdoba přípojek optické sítě). V
nejbližších dnech Vás bude kontaktovat některý člen výboru, abychom
zjistili, který termín by Vám nejlépe vyhovoval (kdykoli před den, jen
odpoledne, sobota ....) Poruchy STA (6.9.2023)V srpnu a na začátku září jsme řešili opakované závady v příjmu televizního signálu - závady STA. Ve vchodu B se některý "odborník" z našich řad pokoušel o zlepšení příjmu zásahem do programovatelných zesilovačů signálu a jeden poškodil tak, že musel být vyměněn. Byl nahrazen modernějším zařízením, které umožňuje příjem TV signálu současně z několika vysílačů (typicky Žižkov a Buková Hora). Pokus se tento typ zesilovače signálu osvědčí, bude vyměněn i ve zbylých dvou vchodech. Nabídka internetového připojení (1.7.2023)Firma MCFiber s.r.o., která u nás realizovala optickou sít nabízí pro náš dům výhodné ceny internetového připojení:
K internetovému tarifu lze přikoupit TV start balíček za 50,- Kč/měsíc Ceny jsou garantovány minimálně po dobu 10 let.
Pokud zatím internetové připojení nemáme a uvažujete o něm, nebo pokud nejste spokojeni se stávajícím poskytovatelem, je toto možná alternativa. Leták firmy MCFiber můžete stáhnout ZDE. Závada na elektroinstalaci (1.7.2023)V neděli 18.6. dopoledne vyhořel jistič v 6. patře ve vchodu C. Následkem toho vypadla i jedna fáze (nožová pojistka v rozvaděči před domem). Technik BBM a.s. vadný jistič vyměnil a pracovník firmy ČEZ provedl zásah v rozvaděči před domem. Závada byla odstraněna okolo poledne. Malování společných prostor (9.6.2023)Od pondělí 12.6.2023 bude probíhat malování společných prostor - chodeb v celém objektu. malování bude provedeno po jednotlivých vhchodec v pořadí A - B - C. Aby mohla akce proběhnout, je bezpodmínečně nutné z chodeb odstranit VEŠKERÝ MATERIÁL (skřííňky, botníky, květiny, rohožky....) Děkujeme za pochopení. Optická síť (9.6.2023)V pátek 9.6.2023 byla předána firmou FiberCity do užívání optická síť bez závad. Platba bude na žádost jednatele provedena na mateřskou firmu TwigoNet Eurole, IČO: 29203414 Shromáždění vlastníků (9.5.2023)Shromáždění vlastníků bude v neděli 28.5.2023 od 15.00 hodin. Místo: Jídelna Popelka s.r.o. Průmyslová 2469 250 01 Brandýs nad Labem Pozvánku s programem a projednávanými materiály obdržíte nejpozději 2 týdny před konáním shromáždění.
Program:
1. Volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
Materiály budou postupně zveřejňovány ZDE. Uživatelské jméno a heslo bude uvedeno na pozvánce. Přeplatky záloh 2022 vyplaceny (9.5.2023)Dne 9.5.2023 byla odeslána výplata přeplatků záloh 2023majitelům bytů, kteří se nezřekli lhůty na odvolání. Vyplaceny jsou všechny přeplatky. Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Přeplatky záloh 2022 - dosud nevyplaceno (12.4.2023)Majitelé bytů 2, 10, 11, 20, 21, 23, 25, 31, 32, 34, 36, 43, 44, 54, 62, 63 a 71 se dosud nezřekli lhůty na odvolání (nebo alespoň takovou informaci nemám). Přeplatky jim proto nebyly prozatím vyplaceny Přeplatky záloh 2022 - odeslání (12.4.2023)Dnes byla provedena výplata záloh těmto majitelům bytů, kteří se zřekli lhůty na odvolání: 1, 3, 4, 6, 7, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 18 a 24 Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Přeplatky záloh 2022 - odeslání (10.4.2023)Dnes byla provedena výplata záloh majitelům bytů, kteří se zřekli lhůty na odvolání (nemám zatím k dispozici osobní předání vchod A): 8, 14, 27, 28, 29, 30, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 46, 47 - 2x, 48, 49, 50, 51, 52, 55, 57, 58, 59, 61, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 72 Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Optická síť (17.3.2023)Práce spojené s vybudováním optické sítě budou probíhat od 1.4.2023 do 28.5.2023 takto:
Do každého bytu bude proveden průraz pro tenký optický kabel a na chodbě bytu bude instalována ukončovací zásuvka 3M. Zhotoviteli budou předány kontakty na majitele bytů. Bude se snažit maximálně se přizpůsobit Vašim potřebám při provádění přípojek v bytech. Vyúčtování tepla (14.2.2023)V minulých dnech jsme obdrželi fakturu za teplo odebrané v roce 2022 (tepelná energie pro radiátory i pro ohřev teplé vody). Celkové náklady činí 753.489,- Kč. Pro srovnání v roce 2021 jsme zaplatili 779.902- Kč, v roce 2020 byla cena tepelné energie 810.294,- Kč.
Jak je možné, že i při enormní nárůstu cen energií máme dokonce za tři roky nejnižší částku? Cena je ovlivněna zejména:
A právě zastrojovaná cena plynu, o kterou se postaral dodavatel tepla - BBM a.s.. nezpůsobila zdražení ceny tepla v naší lokalitě. Cena za GJ je 645,- Kč bez DPH za 1 GJ (jen pro srovnání cena tepla na sídlišti u nádraží je dvojnásobná).
Cenu plynu má BBM a.s. zastrojovanou i pro rok 2023, takže ani v letošním roce nepředpokládáme žádný enormní nárůst. K cenovému skoku, bohužel směrem vzhůru, dojde až v roce 2024. Je třeba se na tuto skutečnost připravit. Dnes nikdo nedokáže odhadnout vývoj ceny plnu na energetické burze, v současné době mírně klesá... Tak uvidíme :).
V současné době probíhá zpracování ve firmě iSta a je připravuje se rozúčtování tepla mezi jednotlivé majitele bytů. Budeme včas informovat. Výběrové řízení na zhotovitele optické sítě ukončeno (14.2.2023)Jak uložilo poslední shromáždění, provedl výbor výběrové řízení na zhotovitele vnitřní optické sítě v našem domě. Byly poptány tyto firmy:
Vítězem výběrového řízení se stala firma FiberCity, která předložila nejvýhodnější nabídku včetně desetileté záruky na dílo a včetně záručního i pozáručního servisu. V současné době jsme v procesu uzavírání smlouvy o dílo. Realizace bude probíhat od 1.4.2023, přesný harmonogram bude s předstihem publikován. PF 2023 (1.12.2022)Všem našim členům přejeme v roce 2023 pevné zdraví, štěstí, životní optimismus a jen dobré a nekonfliktní sousedy. Ať je tento rok rokem dobrým. A dobrá zpráva hned na začátku. BBM a.s. předložila cenové ujednání na dodávky tepla v roce 2023, které jsou stejné, jako v loňském roce. Nedochází tedy k navýšení záloh. Důvodem je skutečnost, že BBM a.s. má pro tento rok ještě zastropovánu cenu plynu a cenu dále snižuje kogenerační jednotka. Výměna zámku (1.1.2023)28. prosince byl vyměněn elektromechanický zámek ve horních dveřích ve vchodu B.
|
|
AKTUALITYZvýšení cen tepla (29.12.2023)Výbor SVJ obdržel od dodavatele teple cenové ujednání pro rok 2024. Dochází k navýšení ceny tepla tak, jak jsme informovali již na minulém shromáždění. Hlavním důvodem je ukončení zastrojování ceny plynu a elektrické energie, které platilo pro roky 2022 a 2023. Cena za 1 GJ v roce 2023 (dle cenového ujednání pro rok 2023, skutečně bude vyúčtováno až v lednu 2024): 648,- Kč+ DPH Předokenní rolety (14.11.2023)Jak uložilo výboru shromáždění vlastníků, probíhá v současné době výběrové řízení na dodávku a montáž předokenní rolet. Ty by měly být osazeny na obou oknech v garsonkách a na oknech ložnice a dětského pokoje v třípokojových bytech. Předokenní rolety poptáváme jako motorové na dálkové ovládání. Původně diskutovanou variantu, že výbor zajistí co nejnižší cenu a zájemnici si pak rolety objednají a uhradí, navrhuje výbor změnit. Jak ukazuje dosavadní výběrové řízení (stále ještě neuzavřené), bude možné zakázku uhradit z fondu oprav. Rolety by tak byly osazeny ve všech bytech. Jakmile bude výběrové řízení uzavřeno, bude provedeno hlasování PER ROLLAM, zda takovou investici, která zvýši kvalitu bydlení, z prostředků SVJ realizovat. Nechceme čekat na květnové shromáždění, aby v případě, že investici členové SVJ schválí, mohla realizace proběhnout již na jaře a předokenní rolety mohly sloužit již příští léto. Seřízení oken (14.11.2023)Jak bylo rozhodnuto na shromáždění vlastníků, zrealizoval výbor SVJ servis oken a balkónových dveří včetně oken na společných chodbách domu. Mimo několik bytů, jejichž vlastníci službu odmítli, byl servis proveden. Výbor nezaznamenal žádné stížnosti na provedené práce. Přepojení internetu (14.11.2023)K 1. listopadu 2023 byla cnetrálně provedena změna poskytovatele internetu všem, kteří jste měli uzavřenou smlouvu se společností Net On Line Sun s.r.o. V nastavení Vašich počítačů a routerů není třeba nic měnit. Mění se pochopitelně i příjemce plateb za internetové připojení. Pokud jste měli nastavenou platbu jako trvalý příkaz, nezapomeňte ho na firmu Net On Line Sun s.r.o. zrušit.
Připomínám, že vztah mezi Vámi a firmou FiberCity, s.r.o. (nebo jiným poskytovatelem internetu) je výlučně Váš a SVJ do něho nijak nezasahuje. Je to obdoba smlouvy, kterou máte uzavřenou na odběr elektřiny nebo plynu. Jakékoli stížnosti, poruchy, apod. je proto třeba řešit přímo s poskytovatelem služby.
Jednatel firmy FiberCity s.r.o. opakovaně potvrdil výboru SVJ, že cenu za internetové připojení garantuje po dobu minimálně 10 let od uzavření smlouvy. Cena za internetovou TV se v budoucnu může měnit podle toho, jak ji bude upravovat poskytovatel TV (obdobně tomu bylo také u Net On Line Sun s.r.o.)
Změna poskytovatele internetu (19.9.2023)Na výbor SVJ se začali obracet někteří vlastnící bytů s tím, že dostali email od firmy Net On Line Sun s.r.o. o ukončení jejich sužeb a převodu na firmu FiberCity s.r.o. Firma Net On Line Sun sr.o. výbor SVJ nijak nekontaktovala a obchodní zástupce pro naši lokalitu na dotaz předsedy nedokázal korektně odpovědět. Proto jsem se obrátil na jednatele firmy FiberCity, s.r.o. s dotazem, co rozesílaný e-mail znamená. Shrnuji:
Pochopitelně máte plné právo se rozhodnout, jestli budete změnu akceptovat, nebo zvolíte jiného možného poskytovatele.
Moje osobní doporučení je změnu akceptovat z těchto důvodů:
Martin Janata, předseda SVJ Servis oken (6.9.2023)Od 2.10.2023 bude probíhat servis oken. Budou prováděny tyto práce:
Servis bude provádět firma OKNA BENÁTKY - Karel Šulc (http://www.oknabenatky.cz/).
Práce budou hrazeny z fondu oprav. Firma je připravena maximálně se
termínově přizpůsobit Vašim potřebám (obdoba přípojek optické sítě). V
nejbližších dnech Vás bude kontaktovat některý člen výboru, abychom
zjistili, který termín by Vám nejlépe vyhovoval (kdykoli před den, jen
odpoledne, sobota ....) Poruchy STA (6.9.2023)V srpnu a na začátku září jsme řešili opakované závady v příjmu televizního signálu - závady STA. Ve vchodu B se některý "odborník" z našich řad pokoušel o zlepšení příjmu zásahem do programovatelných zesilovačů signálu a jeden poškodil tak, že musel být vyměněn. Byl nahrazen modernějším zařízením, které umožňuje příjem TV signálu současně z několika vysílačů (typicky Žižkov a Buková Hora). Pokus se tento typ zesilovače signálu osvědčí, bude vyměněn i ve zbylých dvou vchodech. Nabídka internetového připojení (1.7.2023)Firma MCFiber s.r.o., která u nás realizovala optickou sít nabízí pro náš dům výhodné ceny internetového připojení:
K internetovému tarifu lze přikoupit TV start balíček za 50,- Kč/měsíc Ceny jsou garantovány minimálně po dobu 10 let.
Pokud zatím internetové připojení nemáme a uvažujete o něm, nebo pokud nejste spokojeni se stávajícím poskytovatelem, je toto možná alternativa. Leták firmy MCFiber můžete stáhnout ZDE. Závada na elektroinstalaci (1.7.2023)V neděli 18.6. dopoledne vyhořel jistič v 6. patře ve vchodu C. Následkem toho vypadla i jedna fáze (nožová pojistka v rozvaděči před domem). Technik BBM a.s. vadný jistič vyměnil a pracovník firmy ČEZ provedl zásah v rozvaděči před domem. Závada byla odstraněna okolo poledne. Malování společných prostor (9.6.2023)Od pondělí 12.6.2023 bude probíhat malování společných prostor - chodeb v celém objektu. malování bude provedeno po jednotlivých vhchodec v pořadí A - B - C. Aby mohla akce proběhnout, je bezpodmínečně nutné z chodeb odstranit VEŠKERÝ MATERIÁL (skřííňky, botníky, květiny, rohožky....) Děkujeme za pochopení. Optická síť (9.6.2023)V pátek 9.6.2023 byla předána firmou FiberCity do užívání optická síť bez závad. Platba bude na žádost jednatele provedena na mateřskou firmu TwigoNet Eurole, IČO: 29203414 Shromáždění vlastníků (9.5.2023)Shromáždění vlastníků bude v neděli 28.5.2023 od 15.00 hodin. Místo: Jídelna Popelka s.r.o. Průmyslová 2469 250 01 Brandýs nad Labem Pozvánku s programem a projednávanými materiály obdržíte nejpozději 2 týdny před konáním shromáždění.
Program:
1. Volba mandátové komise, zapisovatele a ověřovatele zápisu
Materiály budou postupně zveřejňovány ZDE. Uživatelské jméno a heslo bude uvedeno na pozvánce. Přeplatky záloh 2022 vyplaceny (9.5.2023)Dne 9.5.2023 byla odeslána výplata přeplatků záloh 2023majitelům bytů, kteří se nezřekli lhůty na odvolání. Vyplaceny jsou všechny přeplatky. Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Přeplatky záloh 2022 - dosud nevyplaceno (12.4.2023)Majitelé bytů 2, 10, 11, 20, 21, 23, 25, 31, 32, 34, 36, 43, 44, 54, 62, 63 a 71 se dosud nezřekli lhůty na odvolání (nebo alespoň takovou informaci nemám). Přeplatky jim proto nebyly prozatím vyplaceny Přeplatky záloh 2022 - odeslání (12.4.2023)Dnes byla provedena výplata záloh těmto majitelům bytů, kteří se zřekli lhůty na odvolání: 1, 3, 4, 6, 7, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 18 a 24 Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Přeplatky záloh 2022 - odeslání (10.4.2023)Dnes byla provedena výplata záloh majitelům bytů, kteří se zřekli lhůty na odvolání (nemám zatím k dispozici osobní předání vchod A): 8, 14, 27, 28, 29, 30, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 46, 47 - 2x, 48, 49, 50, 51, 52, 55, 57, 58, 59, 61, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 72 Prověřte si, že peníze dorazily na Váš účet. V opačném případě, prosím, informujte předsedu SVJ. Optická síť (17.3.2023)Práce spojené s vybudováním optické sítě budou probíhat od 1.4.2023 do 28.5.2023 takto:
Do každého bytu bude proveden průraz pro tenký optický kabel a na chodbě bytu bude instalována ukončovací zásuvka 3M. Zhotoviteli budou předány kontakty na majitele bytů. Bude se snažit maximálně se přizpůsobit Vašim potřebám při provádění přípojek v bytech. Vyúčtování tepla (14.2.2023)V minulých dnech jsme obdrželi fakturu za teplo odebrané v roce 2022 (tepelná energie pro radiátory i pro ohřev teplé vody). Celkové náklady činí 753.489,- Kč. Pro srovnání v roce 2021 jsme zaplatili 779.902- Kč, v roce 2020 byla cena tepelné energie 810.294,- Kč.
Jak je možné, že i při enormní nárůstu cen energií máme dokonce za tři roky nejnižší částku? Cena je ovlivněna zejména:
A právě zastrojovaná cena plynu, o kterou se postaral dodavatel tepla - BBM a.s.. nezpůsobila zdražení ceny tepla v naší lokalitě. Cena za GJ je 645,- Kč bez DPH za 1 GJ (jen pro srovnání cena tepla na sídlišti u nádraží je dvojnásobná).
Cenu plynu má BBM a.s. zastrojovanou i pro rok 2023, takže ani v letošním roce nepředpokládáme žádný enormní nárůst. K cenovému skoku, bohužel směrem vzhůru, dojde až v roce 2024. Je třeba se na tuto skutečnost připravit. Dnes nikdo nedokáže odhadnout vývoj ceny plnu na energetické burze, v současné době mírně klesá... Tak uvidíme :).
V současné době probíhá zpracování ve firmě iSta a je připravuje se rozúčtování tepla mezi jednotlivé majitele bytů. Budeme včas informovat. Výběrové řízení na zhotovitele optické sítě ukončeno (14.2.2023)Jak uložilo poslední shromáždění, provedl výbor výběrové řízení na zhotovitele vnitřní optické sítě v našem domě. Byly poptány tyto firmy:
Vítězem výběrového řízení se stala firma FiberCity, která předložila nejvýhodnější nabídku včetně desetileté záruky na dílo a včetně záručního i pozáručního servisu. V současné době jsme v procesu uzavírání smlouvy o dílo. Realizace bude probíhat od 1.4.2023, přesný harmonogram bude s předstihem publikován. PF 2023 (1.12.2022)Všem našim členům přejeme v roce 2023 pevné zdraví, štěstí, životní optimismus a jen dobré a nekonfliktní sousedy. Ať je tento rok rokem dobrým. A dobrá zpráva hned na začátku. BBM a.s. předložila cenové ujednání na dodávky tepla v roce 2023, které jsou stejné, jako v loňském roce. Nedochází tedy k navýšení záloh. Důvodem je skutečnost, že BBM a.s. má pro tento rok ještě zastropovánu cenu plynu a cenu dále snižuje kogenerační jednotka. Výměna zámku (1.1.2023)28. prosince byl vyměněn elektromechanický zámek ve horních dveřích ve vchodu B.
|
|
